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À VENDRE
1 400 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 11648964
922 924 Av. du Bon-Air G1V2P5 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Cité-Universitaire
Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
Quadruplex
6
Pièce(s)
4
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1961
Année
ND
Superficie
Quadruplex situé dans l'un des plus beaux secteurs de la ville de Québec. Immeuble de grandes dimensions générant des revenus bruts d'environ 98 000 $ par année. Il comprend deux grands logements de 6 ½ pièces, un 4 ½ ainsi qu'un 3 ½. Offrant jusqu'à quatre espaces de stationnement, dont trois en enfilade, ainsi qu'un vaste terrain, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un placement solide. Immeuble bien entretenu au fil des années, bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité des services. Visiste sur promesse d'achat accepter.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Quadruplex |
| Année de construction | 1961 |
| Dimensions |
40 x 28 pieds 12.25 x 8.53 mètres |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 6 900 pi² (641.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
60.00 x 115.00 mètres 197 x 377 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université |
| Système d'égouts |
Municipal |
Le logement 924-2 est loué par 4 amis. Le logement 924-3 est actuellement exploité en colocation organisée.
Trois des quatre logements sont complètement meublés.
La grande fenêtre au dessus de la porte d'entrée principale sera repeinte en juin.
Grille de spécificaiton de la ville de Québec zone 32707Ha 1 à 3 logements.
Trois des quatre logements sont complètement meublés.
La grande fenêtre au dessus de la porte d'entrée principale sera repeinte en juin.
Grille de spécificaiton de la ville de Québec zone 32707Ha 1 à 3 logements.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 341,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 404,000 |
| Grand total | $ 745,000 |
| Assurances | $ 2,830 |
| Taxes municipales 2026 | $ 7,885 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 522 |
| Total | $ 11,237 |
Courtier inscripteur
Pier-Luc Parent
Courtier immobilier
