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À VENDRE
839 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 10487438
1673 1675 Ch. de la Canardière G1J2E1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets
Québec (La Cité-Limoilou)
Propriété à revenus
Pièce(s)
Chambre(s)
Salle(s) de bain
1922
Année
2 837 pi² (263.60 m²)
Superficie
Superbe opportunité : immeuble de 6 logements en plein coeur de Maizerets. Construit en 1922, il comprend un 3½, trois 2½ et deux 1½, avec de très bons revenus au prix du marché. Atout majeur : zonage C10 permettant l'hébergement touristique général, un potentiel rare de location court terme en complément du locatif. Immeuble chauffé et éclairé, eau chaude et internet inclus, avec thermostats intelligents et buanderie. Emplacement de choix : à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets et du Cégep Limoilou, ainsi que des commerces, parcs, écoles et du transport en commun.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Année de construction | 1922 |
| Dimensions |
9.77 x 12.37 mètres 32 x 41 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 2 837 pi² (263.60 m²) |
| Sous-sol |
Bas (moins de 6 pieds)
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Pierre
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 2 845 pi² (264.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
11.14 x 29.57 mètres 37 x 97 pieds |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Commercial Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun |
| Système d'égouts |
Municipal |
Visite libre dimanche 12 juillet entre 13h00 et 16h00.
Phase 1 en cour. Possibilité de transférer le contrat Vidéotron (Internet) pour 89,68 $/mois.
Zonage C10 (Établissement d'hébergement touristique général). L'Acheteur assume l'entière responsabilité d'effectuer les vérifications réglementaires (municipalité, CITQ, permis) pour valider la faisabilité de son projet.
Phase 1 en cour. Possibilité de transférer le contrat Vidéotron (Internet) pour 89,68 $/mois.
Zonage C10 (Établissement d'hébergement touristique général). L'Acheteur assume l'entière responsabilité d'effectuer les vérifications réglementaires (municipalité, CITQ, permis) pour valider la faisabilité de son projet.
Inclusions
Laveuse et sécheuse commercial
Exclusions
Effet personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 320,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 220,000 |
| Grand total | $ 540,000 |
| Assurances | $ 2,995 |
| Télécâble | $ 1,076 |
| Conciergerie | $ 1,500 |
| Coût d'énergie | $ 6,337 |
| Entretien/réparation | $ 4,200 |
| Déneigement / pelouse | $ 845 |
| Frais d'administration | $ 2,890 |
| Taxes municipales 2026 | $ 7,642 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 350 |
| Total | $ 27,835 |
Courtier inscripteur
Pier-Luc Parent
Courtier immobilier
