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À VENDRE
2 175 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 22577411
340 Av. Ampère H7N3Z7 Laval (Laval-des-Rapides) Laval
Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété à revenus
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1972
Année
ND
Superficie
Immeuble de 11 logements idéalement situé au coeur de Laval. Cette excellente opportunité d'investissement comprend 7 logements de 4 ½, 3 logements de 2 ½ et 1 logement de 3 ½, générant des revenus bruts annuels de 129 096 $. Immeuble bien entretenu offrant un fort potentiel d'optimisation et de valorisation des revenus. Il dispose de 11 espaces de stationnement, dont 9 actuellement loués aux locataires. Une occasion d'affaires rare dans un secteur recherché, parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide avec un potentiel de croissance intéressant.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Année de construction | 1972 |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Autretole Brique
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 9 300 pi² (864.00 m²) |
| Topographie |
Plat
|
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Système d'égouts |
Municipal |
L'immeuble bénéficie d'une buanderie commune accessible aux occupants.
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 776,400 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 465,000 |
| Grand total | $ 1,241,400 |
| Assurances | $ 9,820 |
| Coût d'énergie | $ 3,455 |
| Taxes municipales 2026 | $ 14,471 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 885 |
| Total | $ 28,631 |
Courtier inscripteur
Pier-Luc Parent
Courtier immobilier
