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OPPORTUNITÉ COMMERCIALE -- HAUTE-VILLE DE QUÉBEC

279 000 $ + taxes | 1 306,74 pi²

Condo commercial offrant une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque Est, au coeur de la Haute-Ville de Québec.

L'espace est actuellement principalement à aire ouverte, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer un environnement adapté aux besoins du futur propriétaire.

Un projet d'aménagement complet a déjà été préparé, prévoyant notamment 6 bureaux privés ainsi qu'une salle de conférence. Les plans, d'une valeur approximative de 5 000 $, sont disponibles, tout comme les soumissions pour la réalisation des travaux et permis de la Ville pour aménagement. Des projections visuelles permettent également de découvrir tout le potentiel des espaces.

Un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur :


Des options de stationnement locatif sont également accessibles à proximité.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque et d'un emplacement stratégique en Haute-Ville. Malgré les travaux liés au tramway, l'accès au stationnement de l'immeuble demeure facilement accessible.

Cette propriété représente une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, avec plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, sous réserve des usages autorisés.

L'emplacement est stratégique et prendra énormément de valeur.

Valeur d'évaluation 400K$.

LOCATION

Local commercial d'environ 1 400 pi², disponible dès maintenant, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard René-Lévesque Est, au coeur de Québec.
L'espace offre un environnement professionnel, lumineux et polyvalent pouvant convenir à différents types d'entreprises, de bureaux ou de services professionnels, selon les usages permis.
Son emplacement central procure une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle et les employés. Un avantage particulièrement intéressant dans le secteur : deux espaces de stationnement sont inclus.
Caractéristiques
*Superficie : environ 1 400 pi²
*Loyer : 3 700 $/mois + taxes
*Disponible immédiatement
*2 espaces de stationnement
*Emplacement stratégique sur le boulevard René-Lévesque Est
*Excellente visibilité
*Espace lumineux et polyvalent
*Secteur central et recherché
*À proximité de nombreux commerces, services et institutions
*Accès facile au centre-ville de Québec
Une excellente occasion pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel bien situé, facilement accessible et disponible sans délai.
Loyer demandé : 3 850 $/mois + taxes
Superficie : environ 1 400 pi²
Stationnement : 2 espaces
Disponibilité : immédiate

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