Propriété à revenus
1673 1675 Ch. de la Canardière G1J2E1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets
839 000 $ CAD
MLS: 10487438
Courtier inscripteur
Description
Superbe opportunité : immeuble de 6 logements en plein coeur de Maizerets. Construit en 1922, il comprend un 3½, trois 2½ et deux 1½, avec de très bons revenus au prix du marché. Atout majeur : zonage C10 permettant l'hébergement touristique général, un potentiel rare de location court terme en complément du locatif. Immeuble chauffé et éclairé, eau chaude et internet inclus, avec thermostats intelligents et buanderie. Emplacement de choix : à proximité de l'Hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets et du Cégep Limoilou, ainsi que des commerces, parcs, écoles et du transport en commun.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Étages
- 2
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1922
- Superficie habitable
- 2 837 pi² (263.60 m²)
- Superficie du terrain
- 2 845 pi² (264.30 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- 9.77 x 12.37 mètres
32 x 41 pieds - Dimensions du terrain
- 11.14 x 29.57 mètres
37 x 97 pieds
Addenda
Visite libre dimanche 12 juillet entre 13h00 et 16h00.
Phase 1 en cour. Possibilité de transférer le contrat Vidéotron (Internet) pour 89,68 $/mois.
Zonage C10 (Établissement d'hébergement touristique général). L'Acheteur assume l'entière responsabilité d'effectuer les vérifications réglementaires (municipalité, CITQ, permis) pour valider la faisabilité de son projet.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Bas (moins de 6 pieds)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Pierre
- Revêtements
- Brique
- Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Laveuse et sécheuse commercial
Exclusions
Effet personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 220 000 $
- Bâtiment
- 320 000 $
- Total
- 540 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 2 995 $
- Télécâble
- 1 076 $
- Conciergerie
- 1 500 $
- Coût d'énergie
- 6 337 $
- Entretien/réparation
- 4 200 $
- Déneigement / pelouse
- 845 $
- Frais d'administration
- 2 890 $
- Taxes municipales 2026
- 7 642 $
- Taxes scolaires 2026
- 350 $
- Total
- 27 835 $
Photos de la propriété
1673 1675 Ch. de la Canardière G1J2E1 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Maizerets · MLS 10487438
