Propriété à revenus
50 62 6e Avenue G1J3J3 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Vieux Limoilou
1 456 000 $ CAD
MLS: 19341180
Courtier inscripteur
Description
Emplacement d'exception à Limoilou, juste à côté du parc d'Iberville avec accès direct à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Rue tranquille, à deux pas de la 3e avenue et des commerces. Logements très spacieux aux plafonds hauts, un cachet rare sur le marché actuel. Locataires stables et de qualité, un logement libre à la prise de possession. Revenus bruts de 76 836$ avec belle marge d'optimisation. Secteur très recherché où il sera facile d'attirer des locataires de choix.
Sommaire
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Pièces
- 3 Pièces
- Année de construction
- 1950
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 4 253 pi² (395.10 m²)
- Type de bâtiment
- En rangée
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Coup de coeur assuré à Limoilou! Cet immeuble à revenus profite d'un emplacement absolument unique, directement en bordure du parc d'Iberville, avec accès immédiat à la piste cyclable et à la rivière Saint-Charles. Sur une rue tranquille, à quelques pas seulement de la 3e avenue et du populaire Café Smith, la propriété combine le calme d'un secteur paisible et le dynamisme d'un des quartiers les plus recherchés de Québec.
Les logements se distinguent également par leur caractère : tous sont très spacieux et offrent des plafonds hauts, une caractéristique de plus en plus rare sur le marché actuel.
L'immeuble est occupé par des locataires stables et de grande qualité, un actif précieux pour tout acheteur-investisseur. Un logement sera libre à la prise de possession, offrant une flexibilité rare : y habiter, y loger un proche ou le relouer. Les revenus actuels laissent également place à une belle optimisation, un levier de plus-value concret pour qui souhaite maximiser son rendement.
Dans un secteur aussi prisé, à proximité des parcs, de la piste cyclable, de la rivière et des artères commerciales, il sera facile de recruter des locataires de choix année après année. Un emplacement irremplaçable, des revenus stables et un fort potentiel de croissance : voilà une occasion à saisir pour l'investisseur avisé!
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Autre Tôle
Brique - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Université - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 295 000 $
- Bâtiment
- 505 000 $
- Total
- 800 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 3 502 $
- Déneigement / pelouse
- 690 $
- Taxes municipales 2026
- 9 644 $
- Taxes scolaires 2026
- 558 $
- Total
- 14 394 $
Photos de la propriété
50 62 6e Avenue G1J3J3 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Vieux Limoilou · MLS 19341180
