Condo commercial
67 Boul. René-Lévesque E. G1R2A9 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Saint-Jean-Baptiste
269 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 23118173
Courtier inscripteur
Description
Belle opportunité commerciale au coeur de la Haute-Ville de Québec! Condo de 1 306,74 pi² offrant une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque Est et une grande flexibilité d'aménagement. Espace principalement à aire ouverte, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Plans d'aménagement disponibles pour 6 bureaux et une salle de conférence. Inclut 2 stationnements et possibilité d'en acheter 1 supplémentaire. Emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités. Consultez l'addenda pour tous les détails.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 2002
- Superficie habitable
- 1 307 pc
- Superficie du terrain
- 1 405 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 53 x 23 pieds
16.19 x 7.07 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE -- HAUTE-VILLE DE QUÉBEC
269 000 $ + taxes | 1 306,74 pi²
Condo commercial offrant une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque Est, au coeur de la Haute-Ville de Québec.
L'espace est actuellement principalement à aire ouverte, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer un environnement adapté aux besoins du futur propriétaire.
Un projet d'aménagement complet a déjà été préparé, prévoyant notamment 6 bureaux privés ainsi qu'une salle de conférence. Les plans, d'une valeur approximative de 5 000 $, sont disponibles, tout comme les soumissions pour la réalisation des travaux et permis de la Ville pour aménagement. Des projections visuelles permettent également de découvrir tout le potentiel des espaces.
Un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur :
2 espaces de stationnements sont inclut et possibilitée d'en l'acheter un supplémentaire au prix de 30 000 $.
Des options de stationnement locatif sont également accessibles à proximité.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque et d'un emplacement stratégique en Haute-Ville. Malgré les travaux liés au tramway, l'accès au stationnement de l'immeuble demeure facilement accessible.
Cette propriété représente une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, avec plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, sous réserve des usages autorisés.
L'emplacement est stratégique et prendra énormément de valeur.
Valeur d'évaluation 400K$.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Brique
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Enseigne
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Genre de commerce
- Bureau
- Proximité
- Autre L'avenur Cartier et de la Grande Allée
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 38 000 $
- Bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 55 008 $
- Taxes municipales 2026
- 15 204 $
- Taxes scolaires 2026
- 290 $
- Total
- 70 502 $
Photos de la propriété
67 Boul. René-Lévesque E. G1R2A9 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Saint-Jean-Baptiste · MLS 23118173
