Condo commercial
67 Boul. René-Lévesque E., Québec (La Cité-Limoilou) G1R 2A9
279 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 23118173
Courtier inscripteur
Description
Belle opportunité commerciale au coeur de la Haute-Ville de Québec! Condo de 1 306,74 pi² offrant une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque Est et une grande flexibilité d'aménagement. Espace principalement à aire ouverte, idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Plans d'aménagement disponibles pour 6 bureaux et une salle de conférence. 2 stationnements disponibles . Emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités. Consultez l'addenda pour tous les détails. La propriété est offerte en location au montant de 3 850 $ par mois, auquel s'ajoutent les taxes applicables ainsi que les frais liés aux services.
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 2002
- Superficie habitable
- 1 307 pc
- Superficie du terrain
- 1 405 pc
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 53 x 23 pieds
16.19 x 7.07 mètres - Dimensions du terrain
- 0 x 0 pieds
0.00 x 0.00 mètres
Addenda
OPPORTUNITÉ COMMERCIALE -- HAUTE-VILLE DE QUÉBEC
279 000 $ + taxes | 1 306,74 pi²
Condo commercial offrant une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque Est, au coeur de la Haute-Ville de Québec.
L'espace est actuellement principalement à aire ouverte, offrant ainsi une grande flexibilité pour créer un environnement adapté aux besoins du futur propriétaire.
Un projet d'aménagement complet a déjà été préparé, prévoyant notamment 6 bureaux privés ainsi qu'une salle de conférence. Les plans, d'une valeur approximative de 5 000 $, sont disponibles, tout comme les soumissions pour la réalisation des travaux et permis de la Ville pour aménagement. Des projections visuelles permettent également de découvrir tout le potentiel des espaces.
Un avantage particulièrement intéressant dans ce secteur :
Des options de stationnement locatif sont également accessibles à proximité.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur le boulevard René-Lévesque et d'un emplacement stratégique en Haute-Ville. Malgré les travaux liés au tramway, l'accès au stationnement de l'immeuble demeure facilement accessible.
Cette propriété représente une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur, avec plusieurs possibilités d'aménagement et d'utilisation, sous réserve des usages autorisés.
L'emplacement est stratégique et prendra énormément de valeur.
Valeur d'évaluation 400K$.
LOCATION
Local commercial d'environ 1 400 pi², disponible dès maintenant, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur le boulevard René-Lévesque Est, au coeur de Québec.
L'espace offre un environnement professionnel, lumineux et polyvalent pouvant convenir à différents types d'entreprises, de bureaux ou de services professionnels, selon les usages permis.
Son emplacement central procure une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle et les employés. Un avantage particulièrement intéressant dans le secteur : deux espaces de stationnement sont inclus.
Caractéristiques
*Superficie : environ 1 400 pi²
*Loyer : 3 700 $/mois + taxes
*Disponible immédiatement
*2 espaces de stationnement
*Emplacement stratégique sur le boulevard René-Lévesque Est
*Excellente visibilité
*Espace lumineux et polyvalent
*Secteur central et recherché
*À proximité de nombreux commerces, services et institutions
*Accès facile au centre-ville de Québec
Une excellente occasion pour une entreprise à la recherche d'un espace professionnel bien situé, facilement accessible et disponible sans délai.
Loyer demandé : 3 850 $/mois + taxes
Superficie : environ 1 400 pi²
Stationnement : 2 espaces
Disponibilité : immédiate
Contactez-nous pour obtenir plus d'information ou pour planifier une visite.
Détails du bâtiment
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Revêtements
- Brique
Détails du terrain
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Enseigne
- Facilité d'accès
- Ascenseur
- Genre de commerce
- Bureau
- Proximité
- Autre L'avenur Cartier et de la Grande Allée
Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Detail
Inclusions
Description non disponible.
Exclusions
Description non disponible.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 38 000 $
- Bâtiment
- 354 000 $
- Total
- 392 000 $
Taxes et dépenses
- Frais de copropriété
- 4 584 $
- Taxes municipales 2026
- 15 204 $
- Taxes scolaires 2026
- 290 $
- Total
- 20 078 $
Photos de la propriété
67 Boul. René-Lévesque E., Québec (La Cité-Limoilou) G1R 2A9 · MLS 23118173
