Pour les propriétaires d'immeubles

Que vaut réellement votre immeuble à revenus?

La valeur de votre immeuble, calculée comme un acheteur averti la calcule : revenus réels, dépenses normalisées selon les paramètres des prêteurs et ventes récentes de votre secteur.

La valeur de votre immeuble, calculée comme un acheteur averti la calcule.

Notre méthode

Ce que comprend votre analyse

Revenus

Revenus et dépenses normalisés

Vos loyers réels et des dépenses ajustées selon les paramètres utilisés par les prêteurs, pour un revenu net comparable à celui des ventes du marché.

Valeur

Cinq techniques de valeur

Technique du revenu, multiplicateurs de revenu brut et net, parité et coût par pièce, pondérées selon la qualité des données disponibles.

Financement

Portrait du financement

Mise de fonds, ratio de couverture de la dette et prime SCHL estimés pour un acheteur type, afin d'anticiper la réalité des acheteurs.

Comment ça marche

Du formulaire à la rencontre, en trois étapes

Autrement dit : ce que votre immeuble vaut selon ce qu'il rapporte, et selon ce que des immeubles comparables se sont réellement vendus dans votre secteur.

01 —

Vous soumettez vos données

Le formulaire prend quelques minutes. Les champs facultatifs peuvent être complétés lors de la rencontre.

02 —

Nous préparons l'analyse

Normalisation des revenus et des dépenses, sélection des ventes comparables de votre secteur et calcul de la fourchette de valeur.

03 —

Rencontre Google Meet

Nous vous joignons dans les 24 heures ouvrables pour fixer le moment qui vous convient. Présentation des résultats, de la valeur marchande estimée et des options de mise en marché. Aucune obligation de vendre.

Deux parcours

Deux façons d'obtenir votre analyse

Option 01

Vous avez vos chiffres sous la main

Remplissez le formulaire : loyers, taxes, dépenses. Nous arrivons à la rencontre avec une valeur déjà calculée.

Remplir le formulaire →
Option 02

Vous préférez en parler d'abord

Laissez-nous vos coordonnées. Nous vous joignons dans les 24 heures ouvrables et nous montons les chiffres avec vous pendant la rencontre.

Demander un rappel →
Sans vos chiffres sous la main

Vous préférez qu'on monte les chiffres ensemble?

Laissez-nous ces quelques informations. Un membre de l'Équipe Parent vous joint dans les 24 heures ouvrables pour fixer la rencontre; nous préparerons l'analyse à partir des documents que vous aurez sous la main.

Témoignages

Ce que disent nos clients

Bon à savoir

Questions fréquentes

Une analyse comparative de marché est-elle une évaluation agréée?

Non. L'analyse comparative de marché est une opinion de valeur préparée par un courtier immobilier en vue d'une mise en marché. Elle ne remplace pas le rapport d'un évaluateur agréé.

Est-ce que la demande m'engage à vendre?

Non. La rencontre et l'analyse ne vous engagent à rien. Un contrat de courtage n'est signé que si vous décidez de mettre votre immeuble en vente avec nous.

Quels documents devrais-je préparer?

Le rôle de loyers ou les baux en vigueur, les derniers comptes de taxes municipales et scolaires, la prime d'assurance, les factures d'énergie et la liste des rénovations récentes.

Que faites-vous de mes renseignements?

Ils servent uniquement à préparer votre analyse et à communiquer avec vous à ce sujet. Vous pouvez en tout temps demander d'y accéder, de les faire corriger ou retirer votre consentement. Consultez notre politique de confidentialité.

Mon immeuble est déjà inscrit avec une autre agence. Puis-je faire une demande?

Si votre immeuble fait l'objet d'un contrat de courtage exclusif en vigueur, nous vous invitons à en discuter d'abord avec votre courtier actuel.

Connaître la valeur de votre immeuble avant de décider

Soumettez vos données en quelques minutes. Un membre de l'Équipe Parent vous présentera votre analyse en rencontre Google Meet, sans engagement.

Demander mon analyse →
Royal LePage Blanc & Noir, agence immobilièreL'analyse comparative de marché est une opinion de valeur préparée par un courtier immobilier; elle ne constitue pas un rapport d'évaluation d'un évaluateur agréé.